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街の不動産屋さん
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連載インタビュー 街の不動産屋さん

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  不動産屋さんって、怖いイメージがありませんか?
「お店に入ったら最後、出られなくなりそう」とか「親身になって探してくれるの?」とか、
あまり良いイメージがないのでは?
それは、不動産屋さんをよく知らないからだと思います。
という訳で、みなさんに代わり、不動産屋さんに直撃インタビューしてみました!!

第16回 連載1回目 有限会社 ヨシダホームズ 吉田康雄 社長 ヨシダホームズ様 ホームページ
http://www.yoshidaho-muzu.co.jp


丸の内線南阿佐ヶ谷駅より徒歩1分
またはJR中央線阿佐ヶ谷駅徒歩8分

地図はこちら
取材日:2006年3月20日
第16回目は東京都杉並区にある「ヨシダホームズ」さんです。
お店は、東京メトロ丸の内線南阿佐ヶ谷駅より徒歩1分。
私は以前、阿佐ヶ谷に住んでいたということもあり、JR阿佐ヶ谷駅から行きました。

なのに、お店の場所がよく分からず・・・。これも空中店舗だからでしょうか。
お客様のほとんどが、ホームページからというのも分かります。
ヨシダホームズさんは昨年の「@dream2000 オブ ザ イヤー 2005」にて特別賞を受賞。

今回も成功の秘訣に迫っていきたいと思います。

JR阿佐ヶ谷駅 南口

  街の雰囲気を教えて下さい
村上

社長


村上

社長


村上

社長


村上

社長

村上

社長


村上

社長



村上


社長
まず始めに、街の雰囲気を教えて頂けますか。周りの環境や、有名な場所がございましたら教えて下さい。

阿佐ヶ谷は区役所などがあり、杉並区の中心ですね。住民の方は女性が多い。800mの商店街があり、物価も安いので住みやすいのではないでしょうか。女性の方にやさしい街です。

にぎやかな商店街は、女性にとって魅力的ですよね。

夏は七夕があるし、10月第3週の金・土曜日はジャズフェスティバルもあります。結構、催し物が多いんですよ。今商店街は死んでいるところが多いけれど、阿佐ヶ谷はそういう所がないので、皆さん「住みたい」とおっしゃいますね。

活気もあるし、すごく楽しそうです。シングルでも、女性の方は多いでしょうか。

多いですね。南阿佐ヶ谷駅からだと、職場まで丸の内線1本で行けますから。新宿まで12分くらいですし。四谷、赤坂、霞ヶ関、国会議事堂、銀座、大手町、東京といった場所にお勤めの方が多くいらっしゃいますね。

乗り換えなしで行けるのは、ポイント高いです。

それから、西新宿にお勤めの方も多いです。中央線だとちょっと通えないようで。ですから、ここはアクセスに便利です。

なるほど。JR新宿駅からだと、ちょっと歩きますから。

その代わり、うちは学生さんが少なくて。阿佐ヶ谷には大学がないせいもありますが、学生さんが来ても隣の高円寺とか中野に行ってしまうのでしょう。1月2月といった超繁忙期でも、今年は学生さんが少なかったです。

確かに、高円寺や中野といった街は、学生さんが好きそうですよね。一駅違うだけですが、雰囲気もがらっと変わります。

大学に通うのには、すごく便利だと思いますけどね。明治大学や早稲田大学まで1本で通えますし、吉祥寺には成蹊大学や中央大学などもあります。でも、うちは学生さんよりも、就職や転勤を機に引っ越される方が比較的多い。あとは、新婚さんなど。

なるほど。家賃の相場も関係しそうです。
あと、周りの環境などはブログでも書いていらっしゃるんですよね。

ええ。おすすめのお店や施設、公園など、ブログで詳しく紹介しておりますので、是非ご覧になってみて下さい。

ヨシダホームズ 吉田康雄社長
ヨシダホームズ 吉田康雄社長
不動産屋さんになったきっかけは?
ずっとリクルート社の制作本部にいました。住宅情報も長かったですね。そこを辞めてからは、京橋にて3人で不動産会社を設立。そこでは売買と不良債権処理が主でした。その後は色々ありましたが、家に近い現在の事務所にて運営中です。
休日の過ごし方は?
年中無休ですので、基本的にお休みはありません。休む時は法事や結婚式など。家が職場から遠かったらイヤだと思いますが、近いのであまり気にしないですね。
近くでおすすめのお店は?
たくさんあります。すし屋「大入」、とんかつ「かつ源」、ピエトロパスタ、うなぎの「稲毛屋」、ラーメンの「大勝軒杉並」、「しぶ沫」、ベーグル「ベーグル阿佐ヶ谷」、ケーキの「シュガーローゼ」など。
    ▼一日のお仕事の流れ
村上 次に、一日のお仕事の流れについて、お聞きしたいのですが。

社長 写真を撮るときは、朝早く来ますね。実は家から事務所まで、
    自転車で7、8分でして。その間に物件がある場合は、写真を
    撮りながら向かったりしています。
    エリア限定だからこそ、ですね。

村上 効率的で良いですね。でも、通勤途中にない物件はどうしてい
    るのですか。


社長 今日は「阿佐谷南1丁目」とか。次は、「成田東」などと、決めて
    
撮っています。写真は大体午前中ですね。

村上 写真を撮る時間も、一日の中で決まっているんですね。

社長 それから、物件案内した時も必ず写真撮影。もし、撮っていない
    物件があったら、必ずその時に撮るよう心がけています。

村上 えっ、案内しながらですか。

社長 ええ、案内しながらですよ。大体3~5件くらい案内するので、一
    挙に5件ほど撮影が出来るんです。撮っている物件もあります
    が、撮っていない物件も結構あって。ホームページに載せてい
    ない物件も含めると800件ほどありますので、全部撮影しに行
    
くというのは難しいんです。

村上 確かにそうですね。全部撮影しにわざわざ出かけて行ったら、
    時間がなくなります。
    では、写真撮影から帰ってきたあとは、どんな作業をしていらっ
    しゃいますか。


社長 パソコンのメールは、すぐにチェック。希望条件登録が入ってい
    
たら、すぐに対応します。あとは予約が入っていれば、お客様の
    
応対ですね。

村上 物件入力は、いつされていらっしゃいますか。
社長


村上

社長

村上

社長
時間があれば午前中にやりますが、夕方や夜が多いですね。当日だと、バタバタすることが多いので。次の日の午前中、見直してアップというのが多いパターンです。

では、ホームページの更新はいつされていらっしゃいますか。トップページの写真を入れ替えたりとか。

それも夕方か夜が多いです。ブログも大体5時以降。早いときは5時にアップできますが、夜の10時という時もありますよ。

ホームページの作業などは、大体夜にされるんですね。でも、夜遅くまで大変そうです。

家が近いから出来るんでしょうね(笑) 遅いときは深夜までいるし。そういう時は、ホームページの修正や物件入力などをしています。パソコンを触っていることが多いですね。

お店情報
有限会社 ヨシダホームズ 有限会社 ヨシダホームズ

住所:〒166-0015
    東京都杉並区成田東5丁目39番11号ビジネスハイツ阿佐ヶ谷3階
TEL:03-5335-5431  FAX:03-5335-5430
お問合せ先:info@yoshidaho-muzu.co.jp
お店HP: http://www.yoshidaho-muzu.co.jp/(売買)
     

  編集後記

 みなさん、連載1回目はいかがでしたか。
 空中店舗だからこそ、一日のスケジュールは組みやすいかもしれません。
 案内中に写真を撮ってしまうなど、ちょっとした工夫も効率的だと感じました。
 次回は、ホームページの過去と現在の状況について伺いたいと思います。
 連載2回目もお楽しみに!!
(取材、撮影、編集、文章、Web作成 : インターネット・コラボレーション・ライター 村上 幸 )
>>取材者のBlog:不動産屋さんに行く前に[楽天]
不動産屋さんに行く前に[jugem]

連載2回目へつづく >>>