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街の不動産屋さん
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連載インタビュー 街の不動産屋さん

街の不動産屋さん 1/3回目はこちら
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  不動産屋さんって、怖いイメージがありませんか?
「お店に入ったら最後、出られなくなりそう」とか「親身になって探してくれるの?」とか、
あまり良いイメージがないのでは?
それは、不動産屋さんをよく知らないからだと思います。
という訳で、みなさんに代わり、不動産屋さんに直撃インタビューしてみました!!

街の不動産屋さん  第20回 クーパーズ不動産 稲吉靖彦社長 クーパーズ不動産様 ホームページ
http://www.coopers.jp/


東急田園都市線 たまプラーザ駅より徒歩14分
またはあざみ野駅より徒歩15分

地図はこちら
取材日:2007年4月11日
クーパーズ不動産さん 稲吉社長へのインタビュー、連載2回目です。

大手不動産会社とは違って、2人でお店を運営しているクーパーズ不動産さん。

人数が少ないからこそ、時間を有効に使えるよう体制を整えておくことが大切と、連載1回目でお話しを伺いました。

さて、連載2回目はたまプラーザ・あざみ野エリアの人気物件や、今年の繁忙期の状況等について伺いたいと思います。

お問合せ数が多かったと事前にお聞きしているのですが、具体的な状況はいかがだったのでしょうか。

稲吉社長と奥様

  御社の事をより詳しく教えて下さい
---- 取り扱っている物件の地域について ----
村上

社長


村上

社長


村上


社長


村上

社長
クーパーズ不動産さんで取り扱っている物件の地域ですが、たまプラーザ全域といってよろしいのでしょうか。

田園都市線のたまプラーザ駅、あざみ野駅を中心として、そこからバスで行けるエリアです。
バス便は結構出ているんです。

現在、物件数はどのくらいありますか。

約5000件入力していて、そのうちホームページ上に公開しているのは500件位ですね。
一般公開が約500件とメール公開が約500件です。

メール公開というのは、ホームページに載せていない物件でしょうか。

お問合せのお客様に出しています。最近、ホームページ不可という物件が増えてきたので、そういうのを物件でメール公開にしています。

なるほど。売買はされていらっしゃいますか。

はい。昨年は1件元付として土地の売買をさせて頂きました。売買の比率は段々大きくしていきたいと思っています。
---- 人気がある物件、お問い合わせの多い物件 ----
村上

社長

では、クーパーズ不動産さんで人気のある物件は、どんな物件でしょうか。

ペット可が多いです。動物病院やペットショップがたくさんあります。一戸建ての方でペットを飼われている方は、すごく多いと思います。ただ、ペット可のマンションは多くありません。キレイ目でペット可の物件があったら、あっという間に決まるでしょう。
村上

社長



村上

社長




村上

社長
探されている方は多いんですね。

多いです。これからペットを飼いたいという方もいらっしゃいますし。でも、数は少ないですよね。大手不動産会社さんは、検索条件からペット可をはずしちゃっているところもあります。

物件数が少なすぎるため、はずしているのですか。

ええ。そういう不動産屋さんは「物件があるときに、タイミング良く来たらご紹介しますよ」という感じです。美容院を探されている方もそうです。
しかし、これは元がないから、仕方のないことだとは思いますが、当店はもちろん「ペット可」をホームページに載せています。

物件がなかったら、ご紹介できませんものね。

ペット可物件同様、このあたりは新しい物件も少ないです。古い物件が多いです。でも、街がキレイで安全だし、病院が多い。そんな環境がいいという方は、決めて頂きやすいと思います。

木のぬくもりがあたたかい店内。
書類が整然と並んでいます。

  今年の繁忙期の反響
村上


社長



村上

社長


村上
次に、クーパーズ不動産さんにおけるインターネット不動産の運営について、伺っていきたいと思います。
昨年と比べて、今年の繁忙期の反響はいかがでしたか。

昨年は@ドリームを導入したばかりで、反響が出てきたなという頃だったので、単純な比較は難しいですが、当然今年の方が反響は多かったです。時期も早い。「9月更新なので、今良い物件があったら紹介してください」とか。とにかく今、すべてが早いです。

今4月ですよね。4月で9月のお話ですか。

情報だけでも得ておきたいというお客様が多いです。だから繁忙期も当然、そのような感じで早かったですよ。11月や12月から来年のお話を頂いていました。今は時期が、どんどん早くなってきています。

そのようなお話はよく聞きますね。
社長




村上



社長



村上


社長


村上



社長
それでもやっぱり、実際に動き出したのは1月くらいからで、1月、2月、3月に契約して頂いたのは大きいです。しかし、大手さんのように人海戦術というわけにはいかないので、儲かるかどうかは別の話です(笑)

よろしければ、今年の繁忙期のお問合せ数や契約数などを教えて頂けますか。

1月は67件お問合せがあって8件契約、2月は51件お問合せがあって6件契約、3月は50件お問合せがあって7件契約して頂きました。

お問合せの数は、メールと電話合わせたものでしょうか。

メールと電話ですね。若干、飛込みや紹介等があると思いますが、ほとんどインターネットからです。

そのうち、実際、来店された方はどのくらいいらっしゃいましたか。

いきなり「この物件を内見したい」というお問合せが多いので、「ご来店」は数えていません。「2~3件位内見したい」というお客様が決まりやすいです。

クーパーズ不動産 ホームページトップ
(2007年5月現在)
http://www.coopers.jp/
村上 1件契約につき、2~3件ご案内されているということですね。

お店情報
クーパーズ不動産 クーパーズ不動産

住所:〒225-0002
    神奈川県横浜市青葉区美しが丘4-9-4 1階
TEL:045-909-0700  FAX:045-909-0701
お問合せ先:inayoshi@coopers.jp
お店HP: http://www.coopers.jp/
     

  編集後記

 ホームページ上の物件数には、こだわりを持っていらっしゃるクーパーズ不動産さん。
 最近はホームページ不可物件も多いそうですが、出来るだけ多くの物件の中からお客様が選べるようにと、
 掲載を心がけていらっしゃるそうです。
 次回はホームページで工夫されている点や、今後の展開等について、伺っていきたいと思います。
 連載3回目もお楽しみに!!
(取材、撮影、編集、文章、Web作成 : インターネット・コラボレーション・ライター 村上 幸 )
>>取材者のBlog:不動産屋さんに行く前に[楽天]
不動産屋さんに行く前に[jugem]

連載3回目へつづく >>>