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街の不動産屋さん
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連載インタビュー 街の不動産屋さん

街の不動産屋さん 2/3回目はこちら
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  不動産屋さんって、怖いイメージがありませんか?
「お店に入ったら最後、出られなくなりそう」とか「親身になって探してくれるの?」とか、
あまり良いイメージがないのでは?
それは、不動産屋さんをよく知らないからだと思います。
という訳で、みなさんに代わり、不動産屋さんに直撃インタビューしてみました!!

街の不動産屋さん  第24回 株式会社ハウジングサクセス 金子 徳公様 株式会社ハウジングサクセス様 ホームページ
http://www.housing-success.co.jp/


西武池袋線 江古田駅より徒歩2分
都営大江戸線 新江古田駅より徒歩5分

地図はこちら
取材日:2008年2月13日
第24回目は東京都練馬区にある「ハウジングサクセス」さんです。

お店のある江古田は大学があるため、比較的若い方が多い街。

また、楽器が弾ける物件も多いことから、音大生だけでなく、趣味で弾く方もお部屋を求めてやってくるそうです。
居心地はとても良く、社会人になっても引き続き住み続ける人が多数いるとか。

昨年の@dreamDAY!では@dream大賞を見事受賞したハウジングサクセスさん。2007年を代表するインターネット不動産の成功の秘訣を、お聞きしていきます。

江古田駅入り口

※敬称略させて頂きます。
  街の雰囲気を教えて下さい
村上

社長


村上

社長

村上

社長


村上

社長



村上

社長



村上
お店のある江古田は、若い方が多そうですね。江古田の街について詳しく教えてください。

やはり大学が3校あるため、若い方が圧倒的に多いです。お客様に聞かれた時、一番最初に「下北沢を小さくしたような街」とお答えすると、皆さんご理解して頂くような感じです。

なるほど、納得ですね。大学3校とは、具体的にはどこでしょうか。

日本大学芸術学部(日芸)、武蔵大学、武蔵野音大。ですので、楽器をベースに探されるお客様も多いですね。

音大のお客様ですか。

音大の方でなくても、このエリアは楽器可物件が多い、ということで探される方がいらっしゃいます。都心に近いのに下町っぽいところが、結構人気のあるポイントではないでしょうか。

商店街などもありますね。

このあたりの街は、特別大きいというわけではなく、商店が多い街ですね。それでも、駅1つ行くと西友があったりします。集中して西友で買われる方もいらっしゃれば、安いお店へバラバラに行かれる方も。今のところは、バランスが取れているような感じです。

お店の使い分けができそうですね。

はい。他にもつるかめランドやOKストアなど、金額で勝負しているようなお店もありますので、小さなお店でもスーパーに飲まれてしまっている、ということはなさそうです。
また、西友も遅くまでやっているので、便利です。

江古田は都心に近いながらも小さなお店があり、賑わっている街なんですね。楽器が弾けるお部屋も需要が多そうです。

株式会社ハウジングサクセス 金子 徳公様
ハウジングサクセス 金子徳公社長
不動産業界に入ったきっかけは?
家を購入したのがきっかけです。最初は「宅建は保険になる」と何の根拠もなく考えていました。宅建の勉強をし、自己採点で合格が出たので、合格発表の前に転職しました。
趣味は何ですか?
車が好きです。自分の好きな車はずっと乗っていたいですが、やはり社員のお給料を優先してしまいます。
おすすめのお店は?
日本大学芸術学部の前にある「焼きじゅう」というお好み焼き屋さん。店長さんが芸能関係に詳しく、芸人さんが来たりします。
それから江古田の栄町にある「アドナイン」。音楽好きの人たちが集まるお店です。2店とも本当においしい!
    ▼一日のお仕事の流れ
村上 次に、ハウジングサクセスさんの一日のお仕事について、
    教えてください。


社長 当社は10時から始業なのですが、他の会社のように「9時半に
    来て掃除をしろ」ということは、させておりません。
    10時からお仕事なので、10時からしっかりと仕事をして欲しい、
    というところのスタート。
    お店の準備ができたらメールの受信をかけつつ、売買の古く
    なった物件を確認・削除します。それから更新。
    朝一にまず1回、更新をしてしまいます。

村上 朝一番に更新をするのですね。

社長 ええ、朝一です。それとメールのチェックをして、すぐにお返事
    しなければならないものは返信をし、そうでなければ後に回し
    ます。基本的には返信のリターンを早くしていますが、早ければ
    いいというものでないところにも、バランスを置いています。

村上 メールの内容によって、返信のタイミングを変えているのですね。

社長 あとは、お客様のご案内。メール等でお客様と時間のお約束を
    し、ご案内などがダブらないようにしています。
    同じ時間にお客様を呼び込み、お店を賑やかにさせる、といった
    一昔前のスタイルのようなことはやっていません。

村上 お店が盛況であるように見せる、ということでしょうか。

社長 そうですね。それが良いという方もいるかもしれませんが、逆に
    私がそうされたら嫌な気分になります。
    自分がされたら嫌なことは、なるべくしないよう心がけています。

村上 なるほど。他にホームページの更新などの業務は、どのように
    されているのでしょうか。
社長



村上

社長
ホームページの更新については、朝の10時から閉店の19時まで、事務の女性スタッフが必ず入力するようにしています。もちろん、手の空いている時は私も入力します。入力ありきで他の業務をしているので、「この物件、お客様に送りたいな」と思った時点ですぐにアップ。一日10回位アップすることもあります。

一日に物件を何回もアップされているんですね。大変そうです。


どんなに忙しくても、一日に1回はアップをしています。ですから、朝一番の物件削除・更新を含め、最低2回は更新をしています。

  御社の事をより詳しく教えて下さい
---- お店の雰囲気や従業員様について ----
村上


社長




村上

社長

村上



社長
次に、ハウジングサクセスさんのお店について詳しく教えて頂きたいと思います。
お店の雰囲気は、どのような感じでしょうか。


私がお店を始めた時は「女性が一人でも入れるお店に」ということで、リフォームして頂いた工務店さんからは「美容院みたいだね」と言われました。
不動産屋って、正直あまり良いイメージでないのが一般的。しかし、一般的なイメージとはまったく違った雰囲気を出したいと考え、スタートしました。

実際、女性でも気軽に入って来られますか。

一人で来られる方は、女性の方が多いです。もちろん、男性と一緒に来られる方もいらっしゃいます。

やはり入りやすい雰囲気なのですね。
ところで、スタッフの方は、全部で何名でしょうか。


全部で4名です。私と女性スタッフ3名。過去に男性スタッフがいたこともあったのですが、女性の方が一生懸命やってくれます。

お店情報
株式会社ハウジングサクセス 株式会社 ハウジングサクセス

住所:〒176-0005
    東京都練馬区旭丘1-66-1
TEL:03-5988-5266  FAX:03-5988-5267
お問合せ先:info@housing-success.co.jp
お店HP: http://www.housing-success.co.jp/
     

  編集後記

 みなさん、連載1回目はいかがでしたか。
 普段何気なく目にしている物件情報。
 実は、ものすごく手間をかけて入力や確認などをしているのです。
 次回はお店の営業姿勢や、取り扱っている物件などについて、伺いたいと思います。
 連載2回目もお楽しみに!!
(取材、撮影、編集、文章、Web作成 : インターネット・コラボレーション・ライター 村上 幸 )
>>取材者のBlog:不動産屋さんに行く前に[楽天]
不動産屋さんに行く前に[jugem]

連載2回目へつづく >>>