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街の不動産屋さん
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連載インタビュー 街の不動産屋さん

街の不動産屋さん 1/3回目はこちら
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  不動産屋さんって、怖いイメージがありませんか?
「お店に入ったら最後、出られなくなりそう」とか「親身になって探してくれるの?」とか、
あまり良いイメージがないのでは?
それは、不動産屋さんをよく知らないからだと思います。
という訳で、みなさんに代わり、不動産屋さんに直撃インタビューしてみました!!

街の不動産屋さん  第25回 西京地所株式会社 平田 稔様 西京地所株式会社様 ホームページ
http://www.saikyo-j.co.jp/


山陽本線、山陽新幹線 新下関駅より徒歩1分
地図はこちら
取材日:2008年2月25日
西京地所 平田様へのインタビュー、連載2回目です。

引き続き、賃貸、売買スタッフの中村さんと千葉さんにもお話を伺っています。

実はインタビュー中に何回か繰り返されていたのが、「チームワーク」という言葉。

一人だけでやるのではなく、スタッフ全員で一生懸命取り組むというお話に、強い印象を受けました。

さて、連載2回目は西京地所さんの営業姿勢や、今年の繁忙期の状況等についてお聞きしたいと思います。

趣のある城下町

※敬称略させて頂きます。
  御社の事をより詳しく教えて下さい
---- モットーや営業姿勢について ----
村上

平田

村上

平田



村上


平田
西京地所さんにはスタッフの方は何名いらっしゃいますか。

現在は8名ですね。

会社のモットーはありますか。

モットーというと、難しいですね。
お客様に親切、丁寧にということでしょうか。言うなれば、会社の利益ばかりを追いかけないという事ですよね。お客様のためになる、お客様に一番良い物件を紹介するというか。

お客様の立場に立って、ということですね。

もちろん営業ですから、売上は大切です。ですから、売上プラス本当に喜んで頂ける物件、後でクレームの出ないような物件をご紹介したい。また、不動産はなかなかリピーターがありませんが、リピーターになって頂けるように対応していきたいです。
---- 取り扱っている物件の地域について ----
村上

平田

村上

平田
西京地所さんの取り扱いエリア、得意なエリアがありましたら教えて下さい。売買と賃貸では、エリアが異なりますか。

賃貸ですと、やはり新下関駅周辺がやはりメインになってきますよね。物件もこのあたりが、一番多いです。

なるほど。売買の方はもう少し、広範囲なのでしょうか。

そうですね。売買は下関市外に出ることもあります。小倉の物件を預かったり。イレギュラーなものも時々、やりますよ。
---- 人気のある物件について ----
村上

千葉
西京地所さんで人気のある物件、お問い合わせの多い物件について教えて下さい。賃貸はいかがでしょうか。

エリアで言うと、新下関駅周辺ですね。それから、ペットを飼えるお部屋のお問合わせが、最近増えています。
村上

千葉




村上


平田


村上

平田
現在、ペット可物件は少ないですか。

まだ少ないですね。
また、全体的な傾向としては新しい物件のご希望が一番多いです。極端な話、古い物件だと和式のトイレがあったりしますが、新しい物件にはウォシュレットが付いています。設備への要求は高くなっていると思いますよ。

設備に対するご希望が、高まってきていますね。
売買の方はいかがでしょうか。このあたりだと一戸建てが多いでしょうか。

そうですね。ただ、最近マンションが増えてきたので、マンションをご希望する方もだいぶ多くなりました。逆に新築一戸建ては、あまり最近建っていないんですよ。

それはなぜでしょうか。

建築業者さんの景気があまり良くないようです。お客様の予算も厳しくなっていますし、どちらかというと今は中古市場かなという感じがします。

西京地所 店内

  今年の繁忙期の反響
村上

平田



千葉

村上


平田

村上

千葉


中村
今年の繁忙期はまだ続いていると思いますが、昨年と比較して今年の繁忙期の反響はいかがでしょうか。

@dream(不動産営業支援ソフト)を導入したのが、昨年3月の終わりくらい。ですので、昨年の2月3月は動いていないんですよ。ですから、比べようがないんですよ。
ただ、アクセスに関しては最近右肩上がり。今年に入って、また上がりました。

1月は2500件、たぶん今月(2月)は3000件を超えそうです。一日のアクセスも増えてきていて、今日は100件超えています。

本格的にホームページを運営されてから、まだそれほど経っていませんよね。

夏と比べたら倍のアクセスです。アクセス数に関しては毎日、曜日単位でチェック。ライバル業者のチェックも欠かせません。

アクセス数はかなり気にされていますね。そんな西京地所さんのホームページですが、公開物件数はどのくらいあるのでしょうか。

賃貸だけで460件あります。パソコンに入力されているのは800件超えていて、部屋止めまで含めると1200件くらいは入っていると思います。

売買の公開物件数は、320件前後。会員しか見られない物件まで含めると、400件前後あります。

お店情報
西京地所 株式会社 西京地所 株式会社

住所:〒751-0806
    山口県下関市一の宮町1丁目4番28号 オーセンティック西京1F
TEL:083-263-1144  FAX:083-263-1143
お問合せ先:info@saikyo-j.co.jp
お店HP: http://www.saikyo-j.co.jp/
     

  編集後記

ホームページのアクセスは毎日必ずチェックしている西京地所さん。
ライバル業者さんのアクセス数も確認しながら、日々改良を重ねていっているそうです。
次回はホームページで工夫されている点や、今後の展開等について伺っていきたいと思います。
連載3回目もお楽しみに!!
(取材、撮影、編集、文章、Web作成 : インターネット・コラボレーション・ライター 村上 幸 )
>>取材者のBlog:不動産屋さんに行く前に[楽天]
不動産屋さんに行く前に[jugem]

連載3回目へつづく >>>