トップ >> メールマガジン >> メールマガジン「カリスマ不動産屋が答える!」バックナンバー

メールマガジン「カリスマ不動産屋が答える!」

☆*:★:*:☆:*:★:*:☆:*:★:*:☆:*:★:*:☆:*★


  全国の不動産会社の社長さんや営業マンが、あなたの質問に誠実に
  答えてくれる!日本初、不動産エージェントメールマガジン
 
「カ リ ス マ 不 動 産 屋 が 答 え る!」第21回
――全国どこでも任せてください(ちょっとわからないところもある^^)――


☆*:★:*:☆:*:★:*:☆:*:★:*:☆:*:★:*:☆:*★


不動産について聞きたいこと、教えてほしいことはたくさんあるけど
用もないのに不動産屋さんに直接聞くなんてそんな怖いこと・・・
できませんよね?


このメルマガではみなさまに代わって不動産に関する質問を
全国のカリスマ不動産屋さんに地域の実状に合わせて答えてもらいます。


第21回は栃木県Mさんからの質問です。
┏━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 質問  私有地を私道にした場合、多数の人が利用するようになると
      所有権を消失してしまうのでしょうか。
┗━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛


はじめまして。

土地の所有権について質問します。

今現在、周りを畑で囲まれた土地に住んでおり、
家に入るまでの道が細い農道で、車が1台通るのがやっという状況です。

最近、家の前に大きな住宅街が出来ました。

そこで、所有している農地の一部を使い住宅街につながる道にしたいと考えています。

道路にした場合、近所の人も多分使用してしまうのではないかと思いますが、
私道と申請をすれば、所有権は自分のものになるのでしょうか。

「他人の土地でも何年間か使用を続けていれば自分の土地にできる」
という話を聞きました。

私道と申請をしていても、多数の人が利用するようになると
所有権を消失してしまうのでしょうか。

よろしくお願い致します。


┏━━━┓
  お答え
┗━━━┛

状況をお聞きして、もちろん一概には言えませんが、申請しなくても
所有権を失うという事は無いかと思われます。

他人を通さないという事は通行権の問題上、無理かと思うのですが
その他に関しては大丈夫かと思われます。

一点だけアドバイスとしては、お知り合い等で司法書士をお使いいた
だき、公衆用道路に変更をすると税金上の問題でいいかなと・・・

それはともかく、自分の土地で自分の為の道を作る事に関して、あま
り問題は無いかなというのが、私の見解です。



お答えはしたのは----------------------------------------------------
 
宮城県仙台市 株式会社住の窓口 原 裕幸
 
http://www.sumai23.co.jp
 
不動産の事や宮城の事(私の知りうる範囲で)で
ご質問等ございましたらお気軽にご相談下さい。
-------------------------------------------------------------------
 

当メルマガでは、読者のみなさまからの質問を募集しています。
これってどういうことなんだろう?
こんな目にあったんだけど、それって私がわるいの?
こんなこと聞いてバカにされないだろうか、なんて思わずに
どしどし質問してください。

全国の不動産会社の方々が誠実に質問に答えてくれます。

尚、地域によってお答えが違ってくる場合もあるので
質問の際には地域名を付け加えていただけるとうれしいです。

氏名、メールアドレスなどは一切非公開ですのでご安心ください。
質問に答える不動産会社にさえ、あなたの個人情報は非公開です。

【ご質問はこちらまで】 takahashi@ring-and-link.co.jp

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

質問に答えてくれる不動産会社は全国にまだまだたくさんあります。
このサイトに掲載されている不動産会社は、物件データベースを
自社で持ち皆さんのご要望に適切にこたえてくれます。

全国のインターネット対応の不動産屋さんが集まった
【さらなりドットネット】 http://www.saranari.net

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
  【発行元】リングアンドリンク株式会社
      〒359-0027 埼玉県所沢市松郷151-51
      TEL:04-2946-5171
      FAX:04-2946-2663
  【編集責任者】 金丸信一(ご存知「不動産屋さんに行く前に!」作者)
  【ご質問・ご意見・ご感想】 takahashi@ring-and-link.co.jp
  【HP】 http://www.saranari.net
  【登録・解除】 http://www.saranari.net/melma/touroku.htm
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【編集後記】

  最後までお読みいただきありがとうございました。
  今回のメルマガはいかがでしたか?
  
  当メルマガでは、読者のみなさまからの質問を大募集中です。
  どしどしお寄せください。お待ちしてます。

  尚、地域によってお答えが違ってくる場合もあるので
  質問の際には地域名を付け加えていただけるとうれしいです。

  それではみなさま次回をお楽しみに(^^♪(高橋)
--------------------------------------------------------------------

バックナンバートップへ戻る
メールマガジン
  • 賃貸不動産物件を検索しよう
  • 売買不動産物件を検索しよう
  • 簡単1分登録とは?